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丽江度假酒店打造返租新模式
返租模式是目前商业地产投资领域中比较流行的一种模式，它将产权分割成两个部分，一部分是土地所有权，另一部分是建设用地的使用权，投资者购买的是使用权，而土地所有权则归政府所有。丽江度假酒店顺应市场发展趋势，也开始探索这种模式，取得了很好的效果。
如何实现返租模式？
丽江度假酒店利用返租模式进行自由行旅游和度假酒店投资，通过将土地使用权、建筑物的所有权和经营权进行分割，实现了房源共享，有效提高了投资回报和流动性。投资者无需承担运营的风险，只需要承担投资风险和管理费用，即可享受度假酒店的各种服务。
返租模式的优势
返租模式相较于传统的业主模式，具有以下几点优势：
降低风险：由于承租人为著名酒店品牌或管理团队，租金收益稳定可靠。
提高投资收益：租客运营酒店，提供给游客的设施和服务更加完善，从而吸引更多游客入住，提高酒店的收益。
便利地方政府的监管：返广西大峡谷旅游攻略租模式使得酒店的拥有权更加分散，成功为酒店的所有权分十月份去云南旅游攻略离解了决了政府监管的难题，方便地方政府的监管。
返租模式对业主的要求
实行返租模式，丽江度假酒店需要对业主提出以下几点要求：
房产证原件及复印件。
提供房源的硬装修及配套设施情况。
提供房源的周边环境分析及未来发展方向。
提供房源的租金收益预测及机构独立评估部分。
返租模式的风险
返租模式在一定程度上可以降低业主的经营风险，但是同时也存在着一定的风险。比如，承租人的信誉度不好，导致其不能按时履行协议；另外，酒店的住房率与价格受到很多外部因素影响，影响租金回报及资产涨跌。
结语
丽江度假酒店通过打造返租模式，成功地实现了投资者和酒店之间的互利共赢。然而，在选择参与返租模式的投资者、酒店和管理方时，需要进行详细的分析和评估，以降低投资风险。
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